安徽合肥最新房价出炉:5月份均价173万㎡ 环比跌15%

2020-06-15 03:55

  刚刚,中指研究院最新数据出炉,数据显示,今年5月全国100个城市(新建)住宅平均价格为15280元/㎡,环比上涨0.31%。

  同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.99%,涨幅较上月扩大0.06个百分点。

  与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少1个,其中涨幅在1.0%(含)以上的城市有2个,较上月减少1个;

  本月价格环比下跌的城市数量增加2个,其中跌幅在0.5%(含)以上的城市有3个,较上月减少2个。

  根据新安大数据研究院数据显示,2020年5月,合肥新建住宅网签成交5707套,环比跌9.7%,同比跌4.9%;住宅成交均价17333.1元/㎡,环比跌1.5%,同比涨5.4%。

  其中,包河区、新站区成卖房大户,成交量均在千套以上,滨湖区成交948套也不算低,排在九区第三位;政务区仅成交47套垫底九区。

  价格方面,5月份九区之中有2个区域的成交均价在2万/㎡以上,新站区作为市区价格洼地,均价为13397.62元/㎡再次垫底。

  二手房方面,根据相关二手房网站信息显示,5月份合肥二手房均价14349元/㎡,环比下跌0.62%。

  5月初黄金周期间,合肥二手房市场火 热,带看量增多;但就5月份的成交价格来看,合肥二手房均价还是出现了小幅度的下跌。

  疫情逐渐退散,其对市场、对个人的影响也正慢慢散去,很多买家已经不着急买了。而不少卖家在错过了黄金成交期之后,开始出现明显的降价现象。

  需要注意的是,二手房挂牌的价格涨跌受户型、配套、物业等多种因素影响,因此上述房源的降价并不能以偏概全。

  据了解,华润昆仑御预计6月初首开,推出高层G9#、G25#、G28#、G29#,洋房Y2#、Y13#,共6栋楼。

  毛坯洋房Y12#、Y13#,户型面积主要有137㎡、154㎡、127㎡。

  值得注意的是,该项目1.5万/㎡的楼面价,是目前金融板块楼面价最 高的项目,项目高层产品装修入市,网曝预计首开价格在2.1万-2.2万/㎡之间。

  小高层17#、洋房8#楼正在预约,17#楼建筑面积约151㎡、153㎡,8#楼建筑面积约149㎡、169㎡。

  近期合肥市场除了滨湖区备受购房者关注,高新区2大纯新盘:万科高第、万兴湖山间关注度也非常的高,预计6月首开入市,除此之外,高速蜀西湖畔也要加推。

  万兴湖山间位于科学大道和合欢路交口,总占地约90亩,分为住宅、部分商业、学区等三部分。

  住宅方面,规划有3幢18层小高层、4幢8层洋房,总规划户数347户。小高层户型面积段为107㎡-119㎡,洋房面积段为120㎡-135㎡。

  据置业顾问介绍,该项目将是绿建三星认证,目前审批已过,分数已经达标,不过目前项目装修标准还没有曝光。

  此外,其还透露项目初步定在6月初左右首开,具体以实际为准。据了解,项目将采用“实名登记+30万以上资金截图”的验资方案,不过目前定存还未正式开启。

  根据近期网传消息显示,高新区纯新盘万科高第首开时间疑似曝光,预计6月30日左右首开。

  万科高第与万兴湖山间仅一路之隔,项目位于高新区红枫路以南、西二环路以西,作为万科在高新的第 一个项目,项目关注度较高。

  据悉,项目户型图已经出炉,装修高层主力户型建筑面积约99㎡、125㎡,洋房主力户型建筑面积约145㎡。

  央景小高层,建筑面积约130-144㎡;雅装高层,建筑面积约106-129㎡;少量跃式洋房,建筑面积约216-308㎡;同步验资中,预计6月加推高层产品。

  6月份预计有4盘加推,分别是龙湖丽丰西宸原著、龙湖天境、徽创君泊、丽丰璞羽山,此外,还有消息爆料,纯新盘保利堂悦加推在即。

  项目目前在售18#、21#、20#、30#、31#毛坯别墅,建筑面积约266-300㎡,均价20990元/㎡;在售2#小高层,户型面积105㎡、122㎡,均价16800元/㎡。

  计划推出的是洋房、大平层产品,主力户型132㎡、165㎡;目前在售10#楼毛坯洋房,主力户型面积132㎡,均价19798元/㎡。

  最后三栋洋房加推在即,主力户型125㎡、133㎡;目前在售18#毛坯小高层,主力户型面积119㎡,均价16828元/㎡;在售小高层11#,面积101㎡、115㎡,均价16828元/㎡;在售2#、5#楼毛坯洋房,主力户型面积118㎡、125㎡、126㎡,均价18944.56元/㎡,其中5#即将售完;在售毛坯洋房6#,户型面积125㎡、133㎡,共计32套房源,均价18944.56元/㎡。

  别墅产品加推在即;目前在售1#、5#、9#楼,1#户型建筑面积约106㎡、122㎡,单价16500元/㎡起;5#楼主力户型建筑面积约130㎡,9#楼主力户型建筑面积约142㎡左右,均价17000-18500元/㎡。

  乐富强悦融湾:主要在售毛坯高层,毛坯高层12#、13#楼,户型面积99㎡、112㎡,共170套房源,已经启动了预约登记,有望6月加推。

  备案毛坯洋房,1#,3#,5#,6#,共96套房源,主力户型面积约105㎡,备案均价17999.52元/㎡。

  目前在售房源均价12800元/平方米,项目二期B区房源加推在即,目前已经启动预约登记,主力户型89㎡、95㎡。

  目前在售高层产品,均价1.42万/㎡,主力户型93㎡、104㎡产品加推在即。

  目前庐阳区在售新房其实并不多,主要集中在四里河板块,6月份,区域内合景映月湾、融创长江壹号、国贸景成等盘均要入市。

  合景映月湾:在售高层10#、17#,户型面积为107㎡、121㎡,均价21000-21500元/㎡;9#、18#仅剩少量房源在售,面积为94㎡、121㎡。

  国贸景成:在售高层B1#,主力面积为106㎡、133㎡,均价23000元/㎡,2022年10月31日交付。在售高层B2#,户型面积为103㎡、128㎡。

  新站区在售房源较多,6月份美的金科郡、学林春晓、银城旭辉樾溪臺、龙湖春江紫宸、合肥雅郡、悦湖新著等均要入市。